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独家解析:房价还可再涨十年你却还在观望

changzhi.3dfc.com 长治房产网 2014-10-22 17:16:02 来源:3D房产网 阅读:165次

一直以来,总有人认为调控政策对抑制房价过快上涨难以起到实质性作用,那么站在出台政策的一方——政府的角度来看,实际情况如何?有媒体采访到一名基层公务员,在他眼中,即使行政限价是反市场化的行为,但也是非常必要的。他举例说,大概在2007年,有个项目在不到一年时间里,从8000多块涨到3万块。因此,即便是2014年的淡市,一旦取消限购,房价可能会涨上天。

地产黄金持续10年买房果断要出手

作为房价看涨代表人士,万达集团董事长王健林认为,中国房价至少还能涨10年,甚至15年。原因主要有三个方面:一是中国的城市化进程刚刚开始,截止到去年,国内城市化率大约在36%左右,根据历史经验,只有城市化率达到75%到80%,房价才会稳定下来;二是土地成本的增加,目前农民征地补偿费用逐渐提高,城市里拆迁价格也在不断上涨,面粉在变贵,想要面包降价是不现实的;三是预期起了主导作用,现在股市下行,缺乏吸引资金的渠道,受传统避险心理驱使,很多人会把钱投进楼市里。

目前,中国的楼市还处于需求推动力较强的阶段,不管政府是否出台调控政策,未来五年甚至十年,房价都必涨无疑,而如果没有调控,房价的涨幅还会更大。因此为了长远的经济收益和稳定的生活保障,此时买房需要果断出手。

置业独门秘籍选好房比买房更重要

即便是买房的黄金时期,置业者依然要保持理性的置业观念。首先,一定要选好房,但是怎样的房子才算是好房子?不妨从品牌、质量和中心地段三个方面综合考虑。

品牌能让消费者明确、清晰地识别并记住品牌的利益点与个性,随着人们生活水平的提高,品牌理念逐渐深入人心,买车或家电尚且需要考虑品牌,买房就更需要了。大牌房企大都实力雄厚,除了口碑很好之外,品质和财力更是不可小视。对很多置业者而言,买房都是一件大事,房产的质量问题更是重中之重,丝毫马虎不得,从选择优质可信的房企品牌开始,其实也是在为房产的质量多选择了一重保障。关于房产的地段问题,稍有置业经验的人士都深知“中心”二字的重要性,且不说它丰厚的人脉资源和便捷的交通条件,单单只是中心地段的升值潜力,已经是无法预估的了。

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